中共中央组织部 中共中央宣传部 中共教育部党组


中共中央组织部 中共中央宣传部 中共教育部党组关于进一步加强高校学生党员发展和教育管理服务工作的若干意见

教党[2013]22号



各省、自治区、直辖市党委组织部、宣传部、教育工作部门、教育厅（教委），新疆生产建设兵团党委组织部、宣传部、教育局，有关部门（单位）教育司（局），教育部直属各高等学校党委：

　　为深入贯彻落实党的十八大精神，建设高素质高校学生党员队伍，根据《中国共产党章程》《中国共产党普通高等学校基层组织工作条例》等有关规定，现就进一步加强高校学生党员发展和教育管理服务工作提出以下意见。

　　一、充分认识做好高校学生党员发展和教育管理服务工作的重要意义

　　高校学生党员是学生中的骨干分子，学生党员队伍建设是高校党的建设的基础工程。做好新形势下的学生党员发展和教育管理服务工作，对于提高学生党员队伍整体素质，培养造就中国特色社会主义事业合格建设者和可靠接班人，实现“两个100年”目标、实现中国梦，具有重大而深远的意义。长期以来，各地各高校高度重视学生党员队伍建设，认真做好学生党员发展和教育管理服务工作，学生入党意愿持续高涨，学生党员数量逐步增长，思想政治素质不断提高，先锋模范作用得到发挥，有力促进了学校改革发展稳定。同时，必须清醒地看到，有的高校党组织对发展学生党员把关不严，发展党员质量需要提高；一些高校对学生党员教育培养不够系统规范，教育形式和内容的针对性实效性不强；不少高校对学生党员管理服务方式方法比较单一，流动党员管理机制还不健全；个别学生入党动机不够端正，少数党员政治素养不高、组织纪律不强，等等。这些问题影响了学生党员的作用发挥，影响了学生党员队伍的生机活力，必须切实加以解决。

　　各地各高校要从全局和战略的高度，充分认识做好高校学生党员发展和教育管理服务工作的重要性紧迫性，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，以加强党的执政能力建设、党的先进性和纯洁性建设为主线，以提高发展学生党员质量为核心，以加强教育培养为重点，以完善管理服务为基础，努力建设一支信念坚定、素质优良、规模适度、结构合理、纪律严明、作用突出的高校学生党员队伍。

　　二、严格坚持标准，提高发展学生党员质量

　　（一）始终把政治标准放在首位。严格按照党章规定，结合高校学生特点，从思想政治、能力素质、道德品行、现实表现等方面进一步明确学生党员具体标准，着重看发展对象是否具有坚定的理想信念和良好的道德品行，是否自觉为党的纲领而努力奋斗，是否在学习和生活中发挥先锋模范作用。坚持把综合素质作为发展学生党员的重要考察内容，注重把学生的一贯表现和关键时刻表现、自我评价和群众评议、学习情况和社会实践情况相结合，防止把学习成绩作为发展党员的主要条件。

　　（二）严格发展程序和纪律。坚持成熟一个发展一个，认真履行入党手续。对入党积极分子的推荐确定、培养教育，发展对象的政治审查、公示，预备党员的接收、教育、考察、公示和转正等每一个环节，都要严格程序、严格把关。采取团组织推优、党员和群众推荐等方式，在申请入党学生中确定入党积极分子和发展对象。健全和落实发展对象政治审查制度，凡没有通过政治审查的，一律不能发展入党。院（系）党组织在支部大会讨论接收预备党员前，要对发展对象的条件、培养教育情况和入党手续进行全面审查。党支部在讨论接收预备党员和预备党员转正时，要在适当范围内对发展对象和预备党员的基本情况进行公示，并在支部大会上采取无记名投票方式进行表决。强化发展党员工作责任追究制，上级党组织对不坚持标准、不履行程序和培养考察失职、审查把关不严的党组织及其负责人、直接责任人要进行批评教育，情节严重的给予纪律处分。对违反规定吸收入党的，一律不予承认。

　　（三）加强发展党员工作宏观指导。按照慎重发展、均衡发展的要求，积极稳妥地对发展学生党员数量和结构进行调控，保持高校学生党员队伍适度规模。巩固本科生“低年级有党员、高年级有党支部”的格局，重视在研究生中发展党员，切实做好民办高校发展学生党员工作，注重发展优秀少数民族学生入党。高校党委要根据学生党员队伍建设现状和发展需要，研究制定发展学生党员工作规划和年度计划，报上一级党委审批。高校院（系）党组织要定期向学校党委报告发展学生党员工作情况，高校党委每年就发展学生党员工作向上级党委写出报告。建立发展学生党员工作定期分析和指导检查制度，及时发现和研究解决发展党员工作中存在的苗头性、倾向性问题，防止临毕业前突击发展、长期不发展、发展数量大起大落等现象。

　　三、加强教育培养，提高学生党员思想政治素质

　　（四）加强入党积极分子培养教育。坚持早教育、早发现、早培养，在高校新生中开展党的基本知识教育，提高学生对党的认识，引导学生积极向党组织靠拢。把对入党积极分子的培养教育作为发展学生党员工作的着力点，重视做好思想上入党工作。建立健全分层培养、分步衔接的入党积极分子教育体系，以校级党校和院（系）分党校为主阵地，开展党的历史和优良传统、党的基本理论和基本知识、党的路线方针政策和形势任务教育以及中国特色社会主义和中国梦教育、社会主义核心价值体系教育。探索实行党校培训与社会实践、志愿服务、谈心谈话等相结合的学生入党积极分子培养方式，帮助入党积极分子坚定理想信念，增强党性修养，端正入党动机。健全入党积极分子动态管理机制。在入党积极分子所在党组织发生变动时，注意做好培养教育工作的互相衔接。

　　（五）强化党员教育培训。以增强党性、提高素质为重点，针对研究生、本科生、专科生等不同类型学生特点，构建多层次、多渠道的学生党员经常性学习教育体系。注重集中学习与日常教育相结合、组织学习和自我教育相结合，学生党员每年参加集体学习时间一般不少于16学时。以重大节庆日、重要活动、重要节点为契机，开展形式多样的主题教育活动。运用读书讲座、主题报告、知识竞赛、学习标兵评选等教育载体，激发学生党员的学习积极性和主动性。发挥党员榜样的教育作用，通过选树先进典型，用身边人、身边事教育影响学生党员。

　　（六）拓宽党员教育培养途径。坚持理论学习与实践锻炼相结合，组织学生党员广泛开展社会实践活动。推进基层服务型党组织建设，引导学生党员牢固树立宗旨意识，探索学生党员服务同学、服务群众、服务社会的方式，注重教育寓于服务，服务体现教育。开展学生党员承诺践诺、志愿服务活动，设立党员先锋岗、党员责任区，推动学雷锋活动机制化、常态化，为学生党员加强党性锻炼、发挥先锋模范作用搭建平台。

　　四、健全管理机制，增强学生党员队伍活力

　　（七）严格党内组织生活。落实“三会一课”制度，根据学生党员特点和需求，丰富组织生活内容，创新组织生活形式，开展开放式、互动式党内活动，进一步提高组织生活效果。坚持和完善民主评议党员制度，结合每年一次的专题组织生活会，组织开展民主评议党员工作。改进和完善民主评议方式，注意听取群众意见，发扬党内民主，认真开展批评与自我批评。健全党员党性定期分析制度，定期集中开展学生党员党性分析评议活动。严肃组织生活纪律，院（系）党组织要经常检查学生党员参加组织生活情况，对无故不参加组织生活的党员，及时进行批评帮助。

　　（八）加强党员组织关系管理。理顺党员组织隶属关系，确保每个学生党员都能纳入党的一个基层组织的管理之中。对毕业生党员，已经落实工作单位的，应将党员组织关系及时转移到所在单位党组织；工作单位尚未建立党组织的，按照就近就便原则，将党员组织关系转移到工作单位所在地街道、乡镇党组织，也可随同档案转移到县以上政府所属公共就业和人才服务机构党组织；尚未落实工作单位的，可将党员组织关系转移到本人或父母居住地的街道、乡镇党组织，也可随同档案转移到县以上政府所属公共就业和人才服务机构党组织。对在转移和接收党员组织关系过程中推诿扯皮、无故拒转拒接的党组织及其负责人，上级党组织要批评教育，及时纠正。对伪造党员身份证明的，要依纪依法严肃处理。

　　（九）改进流动党员管理。探索新形势下学生流动党员的有效管理方式，保证学生党员无论流动到哪里，都能纳入组织管理，参加组织生活。对外出学习、实习的学生党员，学校党组织要在其外出前进行教育并提出要求，外出期间及时向其通报党内重要情况，配合流入地党组织共同做好教育管理工作。毕业生党员其组织关系保留在原就读学校党组织的，学校党组织要承担对其教育管理责任，党员本人要主动与学校党组织保持联系，按规定交纳党费。加强对出国（境）学生党员管理工作，完善出国（境）学生党员与党组织联系制度和组织关系管理制度。

　　（十）及时处置不合格党员。健全党员能进能出机制，对无正当理由连续6个月不参加党的组织生活，或不交纳党费，或不做党所分配的工作的学生党员，按自行脱党处理，并予除名。对理想信念不坚定、不履行党员义务、不符合党员条件的学生党员，党组织应对其进行教育，要求其限期改正；经教育仍无转变的，应当劝其退党；劝而不退的予以除名。处置不合格党员要按照稳妥、慎重的要求，做到事实清楚、理由充分、处理恰当、手续完备，不定比例、不下指标，认真执行规定，严格审核把关。对被劝退和除名的学生党员，党组织和有关人员要做好思想引导等工作。

　　五、完善服务机制，促进学生党员健康成长

　　（十一）关爱帮助学生党员。坚持以人为本，从政治、思想、学习和生活上关心爱护学生党员。建立高校党员领导干部、基层党组织负责人、党员教师联系学生党员制度，经常进行谈心谈话，及时了解他们的思想动态，听取意见建议。注重人文关怀和心理疏导，广泛开展结对帮扶等活动，帮助解决学生党员在学习、生活、就业等方面的实际困难。

　　（十二）保障党员民主权利。尊重党员主体地位，落实学生党员知情权、参与权、选举权、监督权。推进学校党务公开，健全党内情况通报、情况反映、重大决策征求意见等制度，发挥学生党员在班级、院（系）和学校事务管理中的作用。完善党内选举制度，扩大选举工作中的民主。推行学生党员旁听学校党组织会议等做法，健全党组织向党员大会定期报告工作并接受评议制度，不断拓宽学生党员参与党内事务的途径。

　　六、加强组织领导，确保各项任务落到实处

　　（十三）完善工作机制。各地要高度重视高校学生党员发展和教育管理服务工作，党委组织、宣传和教育工作部门要切实加强工作指导。高校党委要将这项工作列入重要日程，纳入党建工作责任制，作为党建工作述职、评议、考核和党务公开的重要内容。建立健全高校党委统一领导，党委组织、学生工作等部门协同配合，院（系）党组织贯彻落实的工作机制，完善学校党委、院（系）党组织、学生党支部相互衔接的工作体系，形成齐抓共管的工作格局。

　　（十四）强化工作保障。高校党委应配备足够数量的专兼职组织员，加强教育培训，为他们开展工作创造条件。选好配强学生党支部书记，注重从优秀辅导员和优秀学生党员中选任。加强学校党校建设，有条件的高校建立院（系）分党校。聘请在学生中有影响、有威望的党员教师、党员专家、先进模范人物、离退休老同志充实学生党员教育师资力量。高校党委书记要带头给学生党员讲党课、作形势报告。通过设立党建专项经费、党费补助等方式，保障工作正常开展。为学生党员开展活动提供必要场所，建立多种形式的学生党员实践服务基地。充分运用现代信息技术和传媒手段，建好用好党员教育管理服务网络平台。

　　（十五）推动工作创新。通过召开工作经验交流会、座谈研讨会等方式，及时总结推广高校学生党员发展和教育管理服务工作的好做法好经验。针对学生党员队伍建设新情况新问题，积极探索新思路新举措，加大工作创新力度。重视和加强对工作全局性、前瞻性、规律性问题的研究，推进工作信息化建设，不断提高高校党建工作整体水平。

中共中央组织部　中共中央宣传部　中共教育部党组

2013年7月2日



湖北省十堰市人民政府


市人民政府印发《十堰市城镇房屋产权产籍管理办法》的通知

十政发[1998]12号

各县市区人民政府，白浪开发区管委会，市政府各部门，各县级事1业单位，各大中型企业，驻市各单位：
　　经研究，市政府同意《十堰市城镇房屋产权产籍管理办法》，现予印发。请认真遵照贯
彻执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一九九八年二月二十一日

　　　　　　　　　　　　　十堰市城镇房屋产权产籍管理办法

　　　　　　　　　　　　　　 第一章　　总　则
　　第一条　为了加强我市城镇房屋的产权产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《湖北省实施＜中华人民共和国城市房地产管理法＞
办法》、建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》和《湖北省城市房屋产权产籍管理实施
细则》，结合我市实际，制定本办法。
　　第二条　本办法所称房屋产权，即城镇各类房屋的所有权，是指房屋产权人依法对自己
的房屋（包括国家授权全民所有制单位管理的国有房屋）享有占有、使用、收益和处分的权
利。本办法所称房屋产籍，是指城镇各类房屋的产权档案、地籍图纸及帐册、表卡等反映产
权现状和历史情况的资料。
　　第三条　本办法适用于本市城区、镇（乡）以及未设镇的工矿区范围内的所有房屋的产
权产籍管理，包括国家机关、部队、企事业单位所有的房屋，私营、私人所有的房屋和宗教
团体、外商投资企业的房屋。
　　第四条　本市城镇房屋产权与该房屋使用范围内土地的使用权（以下简称土地使用权）
实行权利人一致的原则。除法律、法规另有规定外，不得分离。房屋产权转移时，该房屋占
用范围内的土地使用权随之转移，并到土地管理部门办理权属变更手续；设定房屋抵押、典
当、担保等他项权利时，应当包括该房屋占用范围内的土地使用权；共有房屋的土地使用权
不能分割的，维持土地的共同使用权。
　　第五条　授权十堰市房地产管理局管理我市城镇房屋产权产籍管理工作，并负责本办法
的组织实施。
　　各级房屋产权监理所主管各自授权范围内的房屋产权产籍的具体管理工作。其主要职责
是：
　　（一）认真贯彻执行国家、省、市有关房屋产权产籍的法律、法规和规章；
　　（二）办理房屋产权取得、转移、变更、注销登记以及房屋抵押、典当、担保等他项权
利登记；
　　（三）实施房屋地籍图的测绘、补测；
　　（四）依法核发、审验《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》；
　　（五）依法处理违反房屋产权产籍管理规范的行为；
　　（六）按时准确做好产权产籍统计报表；
　　（七）建立和管理房屋产权产籍档案。
　　第六条　房屋产权人必须遵守本办法，接受市房屋产权监理部门的指导、监督和管理。

　　　　　　　　　　　　　第二章　　产权管理的一般规定
　　第七条　房屋产权的取得、转移、变更或他项权利的设定，必须符合有关法律、法规和
本办法规定，并在规定期限内向市房屋产权监理部门申请登记，经审查确权后，领取房屋产
权证（含共有权保持证，下同）或他项权利证。
　　第八条　房屋产权证由市房地产行政主管部门统一填发。国家依法保护房屋所有权的合
法凭证。房屋产权人凭证管理和使用自己的房屋。任何组织和个人都不得非法印发、涂改或
伪造房屋所有权证。
　　第九条　建立房屋产权登记和二年一次验证制度。房屋产权人应按规定办理核准登记和
验证手续。
　　第十条　房屋产权登记，按下列规定确定登记申请人：
　　（一）法人的房屋，由该法人申请登记，并使用法人全称；
　　（二）公民私有的房屋，由公民个人申请登记，并以户籍或其他合法有效的身份证件所
载姓名为准；
　　（三）其他组织的房屋，由该组织申请登记，并使用其全称；
　　（四）共有房屋，由全体共有人申请登记；
　　（五）境外经济组织和个人在我市取得的房屋，由该经济组织和个人申请登记，并交验
合法有效的证件。
　　第十一条　房屋产权人如系无行为能力或限制行为能力人，由他的法定代理人，代为其
申请登记。
　　第十二条　公民、法人和其他组织，应当自行申请办理房屋产权登记。因特殊情况确需
委托他人办理的，被委托人须交验委托书和本人身份证件，必要时委托书须经公证。
　　第十三条　申请房屋产权登记，应按规定缴纳税费。
　　第十四条　下列房屋，不予登记发证：
　　（一）违法建筑；
　　（二）不符合登记发证房屋技术规范的建筑；
　　（三）没有办理有关手续的。
　　第十五条　房屋有下列情况之一的，禁止房屋产权转移或者设定他项权利：
　　（一）在旧城改造规划实施范围内的；
　　（二）在国家建设征用土地范围内的；
　　（三）未取得《房屋所有权证》的；
　　（四）商品房未办理权属登记备案的；
　　（五）经危房鉴定部门鉴定为危房的；
　　（六）其它依法禁止转移变更的。
　　本条前款一、二项，禁止期限不得超过一年。
　　第十六条　房屋有下列情形之一的，经申请可准予延期登记：
　　（一）产权有争议，尚未解决的；
　　（二）不能如期提供取得产权的合法证明文件的；
　　（三）产权人下落不明，尚未确定代管人的；
　　延期登记的期限不得超过一年。
　　第十七条　无人申请登记的房屋，或虽有人申请登记但不能证实其所有权的房屋，视同
无主房屋，依照法律的规定程序，由房地产管理部门予以代管。
　　第十八条　共有房屋的产权，除按规定不能分割的外，经市房屋产权监理部门批准，可
以分割。
　　第十九条　房屋权证遗失，权利人应及时向市房屋产权监理部门提出书面申请，经登报
声明作废，一个月公告无争议后，补办新证。
　　房屋权证损坏，权利人应当申请换领新证，并交还原产权证。
　　第二十条　任何单位和个人必须持有《房屋所有权证》或《房屋共有权证》、《房屋他
项权证》才能进行下列行为：
　　（一）申请改建、翻建、修缮房屋；
　　（二）申办房屋继承、析产、分割、转让、赠与、交换手续；
　　（三）办理拆迁房屋，安置补偿手续；
　　（四）出售、出租、抵押、典当。

　　　　　　　　　　　　　　第三章　　产权登记
　　第二十一条　房屋产权的取得、转移和变更，必须自取得、转移和变更之日起三个月内
向房屋产权监理部门申请登记，经审查确认产权后，领取房屋产权证。
　　第二十二条　申请房屋产权登记，产权人应当填写《房屋所有权登记申请书》并按下列
规定交验有效证件；
　　（一）新建、改建、扩建或加层的房屋，提交建房批准文件、建设工程规划许可证、规
划红线图、施工许可证、土地使用证、房屋竣工平面图、质量鉴定书、消防审查鉴定书、抗
震审查证明等。
　　改建、扩建或加层的房屋同时还应提交原《房屋所有权证》；
　　（二）购买房屋，提交原房屋产权证、买卖契约、契证；
　　（三）受赠与的房屋，提交原产权证、契证和经公证机关证明或具有法律效力的司法文
书；
　　（四）继承的房屋，提交原房屋产权证和有效的继承证明或人民法院的判决书、裁决书；
　　（五）分割、析产的房屋，提交原产权证，分割、析产的协议书和经公证的证明或人民
法院的判决书、裁决书；
　　（六）职工在房改中购买的住房，按房改的有关政策办理；
　　（七）合并、兼并的房屋，提交原房屋产权证、书面协议和有关批准文件；
　　（八）产权人更名，法人和其他组织应交验政府有关主管部门的批准文件，个人应交验
户口簿或其他合法有效的身份证件；
　　（九）拆迁安置的房屋，提交原房屋产权证和补偿安置协议书；
　　（十）购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭买卖合同、契证，申请办理权属
登记，领取房屋所有权证。
　　第二十三条　合资合作修建的房屋，按照第二十二条第一款规定提交建设项目的各种批
准文件后，由合资、合作修建的各方按照协议确定产权份额，分别办理产权登记。
　　第二十四条　开发新建的商品房交付使用时，开发企业必须按照建设部建房［１９９２］
２３９号文件规定办理权属备案登记，领取商品房屋权属证明书。
　　商品房预售必须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并持规划、市政园
林、消防等部门同意，审查验收合格证明和物业管理合同文本，到市房地产行政主管部门办
理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
　　第二十五条　商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同，并凭规定的证件向
市房屋产权监理部门办理备案登记手续。
　　第二十六条　房屋灭失或倒塌已丧失使用功能的，其产权即行终止。原产权人应向市房
屋产权监理部门办理注销登记，缴销房屋权证。

　　　　　　　　　　　　　 第四章　　他项权利登记
　　第二十七条　本办法称他项权利，包括将房屋产权设定的抵押权和典权。
　　房屋发生抵押或典当，应从他项权利设定之日起十日内向市房屋产权监理部门申请登记，
经核准后，发给抵押权人或典权人他项权证。
　　第二十八条　有下列情形之一的房地产可以依法设定抵押权：
　　（一）以出让方式取得的土地使用权；
　　（二）依法获得所有权的房屋及其占用范围内的土地使用权；
　　（三）依法获得的房屋期权；
　　（四）依法可以抵押的其他房地产。
　　第二十九条　有下列情形之一的房地产不得设定抵押权：
　　（一）通过划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准允许转让，或者
尚未建有地上房屋及其他附属物的；
　　（二）文物建筑或有重要纪念意义的其他建筑；
　　（三）已出租的公有住宅；
　　（四）未经同级政府批准允许抵押的公益事业用房；
　　（五）未依法登记领取权属证书的房地产；
　　（六）依法列入拆迁范围内的房屋；
　　（七）依法不得设定抵押权的其他房地产。
　　第三十条　申请他项权利登记，应当交验抵押或典当合同、房屋所有权证、该房屋的评
估报告书和合法有效的身份证件。
　　第三十一条　他项权利终止时，应向市房屋产权监理部门办理注销登记。

　　　　　　　　　　　　　　第五章　　房屋产籍管理
　　第三十二条　各级授权的房地产行政主管部门，应当建立、健全本行政区域内城镇房屋
产籍管理设施和制度，加强产籍管理工作。
　　房屋产权监理部门应当建立统一、完整的房屋产权档案，应配备相应的专业人员进行管
理，建立房屋产籍档案室，运用微机管理，逐步实现规范化、科学化。
　　第三十三条　房屋产权监理部门应按照《房屋测量规范》的要求进行测量，准确真实的
反映房屋自然状况，并绘制符合规范的图表，为审查确认产权提供可靠的依据。
　　第三十四条　房屋产权档案应当以房屋产权人为宗立卷。卷内文件的排列应按照房屋产
权变化的时间为序。
　　第三十五条　房屋产籍档案包括下列资料：
　　（一）计划、规划、用地、抗震、消防、绿化、人防、白蚁防治等有关批准或审验文件；
　　（二）登记申请书、权证存根、房屋产权登记的图、表、卡、帐、册、契约、契证、公
证书、判决书等反映房屋产权来源的证件；
　　（三）房屋产权登记发证工作中搜集的产籍资料，如私房改造和“文革”接管产的产籍
资料，落实房产政策的资料等。
　　第三十六条　房屋产权档案，应按照行政辖区或街道、门牌和房地丘（地）号建立，房
地丘（地）号应依照《房地产测量规范》执行。
　　第三十七条　房屋产籍管理人员应在《房屋所有权证》发出的一个月内按照准确、完整、
系统、完全和有效的归档原则，完成档案的立卷、归档工作，并根据产权的取得、转移、
变更和注销等及时加以调整和补充，使房产权属、房屋状况与产籍资料保持一致。
　　第三十八条　房屋产权档案属专业性档案，必须永久保存，妥善保管，如果发生丢失或
损坏，应及时采取补救措施。
　　第三十九条　查阅房屋产权档案，应经房屋产权监理部门同意，并按规定缴纳档案保护
费用。
　　查阅房屋产权档案，严禁勾划、涂改和损坏，未经批准，不得拍照、复制和摘抄。

　　　　　　　　　　　　　　　　 第六章　　罚则
　　第四十条　违反本办法，未申请办理房屋权属登记的，其房屋所有权证的取得、转移、
变更和他项权利的设定均为无效，由房屋产权监理部门责令限期补办手续，并处以房地产评
估价格５％的罚款。
　　第四十一条　违反本办法第八条规定，擅自涂改、伪造房屋产权证和利用非法手段，欺
骗登记机关，骗取房屋产权证的，一律无效，由房屋产权监理部门吊销其《房屋所有权证》，
并处以五千元至一万元的罚款。造成他人损失的，应负赔偿责任。违法印制、仿冒、涂改、
伪造房屋权证构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
　　第四十二条　被列入房屋产权验证范围，逾期没有验证的，原《房屋所有权证》失效，
由房屋产权监理部门责令其重新申请登记，并按有关规定处罚。
　　第四十三条　违反本办法第二十四条规定预售商品房的，由授权的房地产行政主管部门
责令停止预售活动，没收违法所得，并处预售商品房价格１％至２％的罚款。
　　第四十四条　罚款收入按规定交同级财政部门。
　　第四十五条　被处罚的当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到处罚决定之日起十五
日内，向作出处罚决定机关的上级机关申请复议；当事人也可以直接向人民法院起诉。当事
人逾期不申请复议，也不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申
请人民法院强制执行。
　　第四十六条　阻碍、辱骂、殴打房屋产权监理部门工作人员执行公务的，由公安机关依
照《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
　　第四十七条　房屋产权监理部门工作人员必须严格执行本办法，不得滥用职权，徇私舞
弊，索贿受贿。违者，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，由司法
机关依法追究刑事责任。

　　　　　　　　　　　　　　第七章　　附则
　　第四十八条　本办法由十堰市房地产管理局负责解释。
　　第四十九条　本办法自发布之日起施行。