批转市建设局《关于贯彻落实<韶关市区廉租住房保障实施办法>、<韶关市区经济适用住房管理实施办法>的工作方案》的通知
广东省韶关市人民政府办公室
批转市建设局《关于贯彻落实<韶关市区廉租住房保障实施办法>、<韶关市区经济适用住房管理实施办法>的工作方案》的通知
(韶府办〔2008〕320号)
浈江、武江区人民政府，市府直属和中省驻韶有关单位：
市建设局《关于贯彻落实<韶关市区廉租住房保障实施办法>、<韶关市区经济适用住房管理实施办法>的工作方案》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。
韶关市人民政府办公室
二○○八年十二月三十日
关于贯彻落实《韶关市区廉租住房保障实施
办法》、《韶关市区经济适用住房
管理实施办法》的工作方案
为规范市区住房保障工作，扎实有效地推进市区住房保障体系建设，切实解决市区低收入家庭住房困难问题，现就贯彻落实《韶关市区廉租住房保障实施办法》、《韶关市区经济适用住房管理实施办法》，提出如下工作方案。
一、组织领导和工作职责
“市区解决城市低收入家庭住房困难工作领导小组”负责协调解决住房保障工作中的重大问题，领导小组下设的办公室负责日常的组织实施工作，办公室设在市建设局。
市民政局负责低收入家庭的认定工作，对申请廉租房保障和经适房供应对象分别出具家庭收入证明。
市财政局负责保障性住房建设资金的筹措，安排住房保障工作日常办公经费。
市城乡规划局负责廉租住房和经济适用住房配建的规划和项目选址工作。
市国土资源局负责廉租住房和经济适用住房建设项目的土地供应安排。
市建设局负责廉租住房和经济适用住房建设项目的统筹管理工作，以及对街道办（镇政府）上报的、申请廉租住房和经济适用住房的低收入家庭住房条件的调查核实、公示工作。
市住房保障中心负责廉租住房分配管理和租赁补贴发放管理的具体实施工作，以及经济适用住房的筹建和销售等工作。
街道办（镇政府）负责对居委会上报的、申请廉租住房和经济适用住房的低收入家庭情况复核、公示工作。
居委会负责对申请廉租房和经济适用住房的低收入家庭的资料受理和调查评议工作。
市发改、监察、物价、金融、税务等部门和浈江、武江区政府按照职责，负责与廉租房保障和经济适用房立项、分配、供应及监管协调的相关工作。
二、实施范围及保障对象
按照《韶关市区廉租住房保障实施办法》、《韶关市区经济适用住房管理实施办法》确定的范围具体实施。
廉租住房保障对象的家庭收入困难标准，指低于市区最低生活保障线的150%以内；经济适用住房供应对象的家庭收入困难标准，指低于市区最低生活保障线的300%以内。住房困难标准指人均套内建筑面积低于10平方米。
凡纳入了公房拆迁改造安置范围、且无其他自有产权房屋的市属“双退企业”职工，可享受经济适用住房待遇。
三、保障方式和保障标准
廉租住房保障方式实行租金补贴和实物配租相结合。实行租金补贴的，按照现有住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定；实行实物配租的，配租面积标准按现有家庭成员人均10平方米以上，单套建筑面积控制在50平方米左右。
经济适用住房统一由市住房保障中心按限定的价格，向符合经济适用住房购买条件的低收入家庭出售。单套建筑面积控制在65平方米以内。
四、工作流程
（一）申请廉租房和经济适用房的家庭，凭相关证件向社区居委会提出书面申请。
（二）社区居委会对申请家庭情况进行入户调查和广泛征求居民意见，然后报街道办事处审核。
（三）街道办审核公示后将符合条件的申请对象报市建设局。
（四）市建设局对申请人的住房情况进行调查核实后，对符合条件的予以公示，作为住房保障对象予以登记，根据申请人的收入水平、住房困难程度和申请的时间顺序等，确定相应保障方式实施保障。
（五）廉租房住房配租工作每半年进行一次，其中每年上半年1至5月和下半年的7至11月为申请阶段，6月和12月为调查审批阶段。
经济适用住房的销售，视房源的筹建情况适时公布申请和审批时间。
五、方法步骤
（一）出台办法，制定标准。今年年底前市民政局要出台市区低收入家庭认定办法，以规范廉租住房和经济适用住房保障中低收入家庭资格认定程序，使我市市区廉租房和经济适用房的申请工作可顺利开展。
（二）培训人员，依规操作。12月底之前，市建设局与区政府联合组织市区各街道办事处（镇政府）和居委会负责住房保障工作的人员进行学习和培训，学习《韶关市区廉租住房保障实施办法》、《韶关市区经济适用住房管理实施办法》，重点对申请、调查、核定、审查、公示等重要环节进行培训，要求熟悉政策，准确把握操作流程。
（三）分清类别，实施保障。从2009年1月起，各街道办（镇政府）、居委会按照《韶关市区廉租住房保障实施办法》、《韶关市区经济适用住房管理实施办法》的规定受理、审查“两房”申请，对不同类别住房困难家庭分类实施住房保障。
六、几点要求
（一）高度重视，提高认识。各部门和单位要高度重视住房保障工作，关注民生，认真贯彻落实《韶关市区廉租住房保障实施办法》、《韶关市区经济适用住房管理实施办法》，为改善民生、建设和谐韶关做出贡献。
（二）明确任务，落实责任。各相关部门要按此《工作方案》比照本部门的工作责任，建立工作责任制，落实机构和人员，依法依规，各司其职，稳步推进我市住房保障工作，严格执行有关政策法规和纪律，决不允许推诿、拖沓、不作为等行为。
（三）精心组织，主动协调。各有关部门要增强责任意识，加强协调，通力合作，真抓实干，及时研究解决工作中暴露出的矛盾问题，确保我市的住房保障相关政策能落到实处。
（四）统筹安排，落实经费。住房保障是政府的一项公共职能，市财政要给予足够的经费支持，将住房保障审批工作经费纳入年度预算安排，确保住房保障审批工作顺利进行。
（五）多种措施，加强宣传。市住房保障部门要采取多种措施，加强宣传工作。通过电视台、广播、报纸等宣传媒体，大力宣传《韶关市区廉租住房保障实施办法》、《韶关市区经济适用住房管理实施办法》，让政府的住房保障政策家喻户晓，使群众全面了解住房保障的相关政策规定，为住房保障工作的顺利推进营造良好的舆论氛围，奠定良好的群众基础。
乌海市人民政府办公厅关于印发《乌海市工程建设分级管理意见(试行)》的通知
内蒙古自治区乌海市人民政府
乌海市人民政府办公厅关于印发《乌海市工程建设分级管理意见(试行)》的通知
各区人民政府，市府各部门，各企事业单位：
《乌海市工程建设分级管理意见(试行)》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
二○○三年二月二十六日
乌海市工程建设分级管理的意见(试行)
为加强我市工程建设管理，规范建筑市场行为，严格履行建设工程法定建设程序，确保工程质量和施工安全。根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等国家、自治区有关法律、法规，结合我市实际，提出以下工程建设分级管理意见。
一、工程建设的范围：包括从事各类房屋建设及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备安装以及城镇市政基础设施的建筑活动。
二、市、区建设行政主管部门对工程建设实行分级管理。市建设行政主管部门对全市工程建设进行统一监督管理，并对分管范围的建设工程进行监督管理；区建设行政主管部门负责分管范围的建设工程监督管理，并接受市建设行政主管部门监督管理。
(一)市建设行政主管部门管理范围：
全市行政管辖区域内工程项目投资总额(不分年度)300万元以上(含300万元)的主体结构五层以上(不含五层)的民用建筑，高度30米以上(含30米)的构筑物，跨度在21米以上(含21米)的工业建筑和公共建筑。
(二)区建设行政主管部门管理的范围： 1、在本辖区内投资总额(不分年度)限额以下的主体机构层数、跨度和高度限制以下的建设项目。
2、市建设行政主管部门委托管理的其他建设项目。
(三)市建设行政主管部门负责各区工业园区内新建项目设计图纸的审查，其它管理职能由各区负责。对跨度较大、结构较复杂、区建设行政主管部门管理有难度的建设项目，可申请由市建设行政主管部门管理
三、全市30万元以上或建筑面积300平方米以上的建设工程项目都要按规定履行工程报建手续，由市建设行政主管部门受理审查登记。同时核准建设工程项目是否属于招标工程，按照市区分级管理范围纳入工程建设程序管理。
四、全市建设工程项目施工图设计文件的审查，由市建设行政主管部门委托市建设工程施工图审查中心进行审查，市建设行政主管部门对其出具的施工图设计文件审查报告进行审批。
五、按国家和自治区规定的范围应该招标的工程项目，包括房屋建筑工程、市政基础设施项目、工业(含内贸)、水利、交通、铁路、民航、信息产业等工程项目，全部进行招投标。按照国务院“有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见”，各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装项目和市政工程项目的招投标活动，属市管工程由市建设行政主管部门监督管理。属于区管工程由各区建设行政主管部门监督管理，并接受市建设行政主管部门的监督管理。其它专业建设项目分别由行业行政主管部门监督管理。
全市所有工程建设项目的招投标活动，必须在市建设工程交易中心进行。
六、凡应监理的工程建设项目，建设单位必须委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位具备工程项目管理能力的，经建设行政主管部门批准后，方可对工程建设项目自行管理。
七、全市建设工程项目必须履行工程质量监督手续。市质监站受市建设行政主管部门委托负责市管工程的工程质量监督管理；区质监站受区建设行政主管部门委托负责区管工程的工程质量监督管理，并接受市质监站监督管理。市建设行政主管部门负责全市工程质量评优工作和自治区优质样板工程的上报工作，区建设行政主管部门负责区管工程质量评优的初审上报工作。
八、全市建设工程项目必须履行安全监督手续。市建设行政主管部门负责市管工程安全监督管理；区建设行政主管部门负责区管工程的安全监督管理，并接受市建设行政主管部门的监督管理。
市建设行政主管部门负责全市安全文明工地的评优工作，并对申报的安全文明工地进行监督管理，同时负责上报自治区级安全文明工地的评优工作。
九、工程建设总投资在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程，必须申请领取施工许可证，市建设行政主管部门负责市管工程施工许可证的管理，区建设行政主管部门负责区管工程施工许可证的管理，并接受市建设行政主管部门的监督管理。任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
凡未取得施工许可证的建设工程项目，一律不得开工建设。
十、凡新建、扩建、改建的工程投资额在50万元以上的各类房屋建筑工程、市政基础设施工程及附属设施和装修工程，必须进行竣工验收和竣工验收备案。市建设行政主管部门负责市管工程的竣工验收和竣工验收备案管理；区建设行政主管部门负责区管工程的竣工验收和备案管理，并接受市建设行政主管部门的监督管理。
凡未进行竣工验收和竣工验收备案的建设工程不得交付使用。
十一、建设工程项目招投标、施工许可、竣工验收备案实行月报制度。区建设行政主管部门每月要按时统计建设工程项目招投标、施工许可和竣工验收备案的办理情况，在次月5日前上报市建设行政主管部门，由市建设行政主管部门统一汇总，上报自治区建设行政主管部门。
十二、建筑市场建设主体各方要严格遵守有关法律法规和技术规范标准及建筑市场行为规则，对所承建建设工程的质量和施工安全负责，接受市、区建设行政主管部门的监督管理。
对于造成工程质量和施工安全重大事故或违法违规的单位和个人，要依据有关法律法规，追究有关领导和责任人的责任，并根据情节轻重给予经济处罚、执业资格和企业资质重新核定及行政降级或撤职处理，直至追究刑事责任。
十三、市、区建设行政主管部门要按分级管理原则和范围依法行政、依法监督管理，不得越级越权管理。本着“谁主管、谁负责，谁审批、谁负责”的原则，实行责任追究制度。执法人员玩忽职守、徇私舞弊的，给予行政处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。